Việt Nam đang trở thành điểm đến hấp dẫn của dòng vốn FDI nhờ môi trường chính trị ổn định, chi phí lao động cạnh tranh và hệ thống khu công nghiệp ngày càng phát triển. Tuy nhiên, để triển khai thành công một dự án tại khu công nghiệp (KCN), nhà đầu tư nước ngoài cần nắm rõ các thủ tục pháp lý bắt buộc.
Dưới đây là hướng dẫn 5 bước cơ bản mà 智慧威 tổng hợp dành cho các nhà đầu tư FDI khi đầu tư vào KCN tại Việt Nam.
1. Xin chấp thuận chủ trương đầu tư (nếu thuộc diện bắt buộc)
Một số dự án FDI lớn hoặc thuộc ngành nghề có điều kiện (công nghệ cao, môi trường, giáo dục, y tế…) cần phải xin chấp thuận chủ trương đầu tư từ:
- UBND cấp tỉnh: đối với dự án thông thường.
- Thủ tướng Chính phủ: đối với dự án quy mô lớn, ảnh hưởng lớn đến kinh tế – xã hội hoặc liên quan đến an ninh quốc phòng.
📌 Đây là điều kiện tiên quyết để có thể tiếp tục bước xin cấp phép đầu tư.
2. Xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC)
投资登记证（IRC） là giấy tờ pháp lý xác nhận quyền của nhà đầu tư được triển khai dự án tại Việt Nam.
- Cơ quan cấp phép: Ban Quản lý các khu công nghiệp và khu kinh tế tại địa phương.
- Thời gian xử lý: 15 – 30 ngày làm việc (tùy hồ sơ).
IRC ghi nhận các thông tin quan trọng: mục tiêu đầu tư, quy mô dự án, vốn đầu tư, tiến độ thực hiện.
3. Thành lập doanh nghiệp FDI và xin Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC)
Sau khi có IRC, nhà đầu tư cần thành lập công ty FDI tại Việt Nam để triển khai dự án.
- Loại hình phổ biến: Công ty TNHH một thành viên hoặc hai thành viên trở lên; hoặc công ty liên doanh.
- Thời gian cấp ERC: 5 – 7 ngày làm việc.
ERC đóng vai trò như giấy khai sinh của doanh nghiệp, xác nhận tư cách pháp nhân hợp pháp tại Việt Nam.
4. Ký hợp đồng thuê đất hoặc nhà xưởng trong KCN
Nhà đầu tư sẽ ký hợp đồng thuê đất hoặc thuê nhà xưởng xây sẵn với chủ đầu tư hạ tầng KCN.
📌 Cần lưu ý:
- Thỏa thuận về diện tích, thời hạn thuê, giá thuê.
- Điều kiện về hạ tầng kỹ thuật, hệ thống PCCC, xử lý nước thải.
- Cam kết hỗ trợ pháp lý và các dịch vụ tiện ích từ chủ đầu tư KCN.
5. Xin các giấy phép triển khai dự án
Trước khi dự án đi vào vận hành, doanh nghiệp FDI cần hoàn tất một số thủ tục sau:
- Giấy phép xây dựng nhà xưởng (nếu tự xây dựng).
- Giấy phép môi trường, phòng cháy chữa cháy, an toàn lao động.
- Các giấy phép con tùy theo ngành nghề kinh doanh: sản xuất thực phẩm, dược phẩm, hóa chất, logistics…
Lời khuyên cho nhà đầu tư FDI
Quy trình đầu tư tại Việt Nam tương đối chặt chẽ và nhiều bước thủ tục. Vì vậy, nhà đầu tư nên:
- Chuẩn bị kế hoạch đầu tư rõ ràng trước khi nộp hồ sơ.
- Làm việc với đơn vị tư vấn am hiểu pháp lý địa phương để rút ngắn thời gian, tránh sai sót.
- Kết hợp với đơn vị kết nối như Smartway để tìm KCN phù hợp, tiếp cận thông tin minh bạch và đảm bảo tính pháp lý an toàn.
📩 智慧威 đồng hành cùng nhà đầu tư FDI tại Việt Nam:
- Tư vấn pháp lý – thủ tục đầu tư.
- Kết nối khu công nghiệp phù hợp.
- Hỗ trợ đàm phán, ký hợp đồng thuê đất/nhà xưởng.
- Đại diện làm việc với cơ quan chức năng và chủ đầu tư hạ tầng.
Liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết:
🌐网站： www.vnsmartway.com
📧 电子邮件: contact@vnsmartway.com
📞热线：0869.222.883
Smartway – Kết nối giá trị, đồng hành phát triển.
